lusttforlife
New member
Rams için, bir ev mutlaka bir ev değildir.
Rams House olarak da bilinen Sofi Stadyumu'nun Pazar sığınağı var, ancak 2016'da Los Angeles'a dönen franchise, dikkatini haftanın diğer altı gününü geçireceği Woodland Hills'de kalıcı bir ev yaratmaya çevirdi.
Inglewood'da 5 milyar dolarlık stadyum inşa eden Rams sahibi Stan Kroenke, Times'a NFL ekibi için bir sonraki büyük projeye ayrıntılı ve özel bir ilk bakış sağladı: San Fernando Valley'nin uzun zamandır beklenen merkez parçası olarak çevrili yeni bir konut ve perakende topluluğu.
Bir sanatçının Warner Center'da Rams'ın planlanan merkezini oluşturması. Önerilen tesiste iki açık hava alanı ve bir kapalı alan içerecektir.
(Gensler ve Shimahara Visual)
NFL'yi Los Angeles'a geri getirirken ve Chargers'ın da oynadığı bir yer olan son teknoloji ürünü bir mekan inşa ederken Kroenke bir kavram kanıtı sağladı. SOFI Stadyum renderları güzel resimlerden daha fazlasıydı; canlandılar.
Şimdi milyarder geliştirici, Inglewood Stadyumu'nun yaklaşık 30 mil kuzeybatısında, Warner Center'daki 100 dönümlük, L şeklinde bir siteye daha keskin bir şekilde odaklanıyor. Daireler, ofisler, mağazalar ve restoranlar, parklar ve diğer yeşil alanlar ve iki yeni eğlence mekanı ile üst düzey bir konut ve perakende bölgesi ile çevrili Rams için kalıcı bir ev yaratmayı planlıyor.
Kroenk, geçen hafta Times'a yıllık NFL toplantılarında “Gitmek için iyi konumdayız” dedi. “Üzerinde çok çalışıyoruz ve heyecan verici.”
Planları neden şimdi açıklıyor? Kroenke, küresel mimari firma Gensler'in yardımıyla, önümüzdeki haftalarda Los Angeles City yetkililerine ilk planları sunmayı planlıyor ve halkın bu sürecin bir parçası. Geliştiriciler, 2027 yılının başlarına kadar kürekleri yere koymayı umuyor ve başladıktan sonra, tüm projenin tüm aşamaları tamamlamak için yaklaşık on yıl gerektirmesi gerekiyor.
Woodland Hills de dahil olmak üzere San Fernando Vadisi'ndeki Los Angeles'ın kuzeybatı köşesini temsil eden Meclis Üyesi Bob Blumenfield, “Bu konuda heyecanlıyım” dedi. “Devraldıkları alan çok ana gayrimenkul ve son on yıl veya daha uzun süre çok az kullanılan, uykuda kaldı. Batı Vadisi ve La şehri, bir çapa için bir merkez olmak için çok olgun.”
Bir sanatçının Warner Center'da Rams'ın yeni takım merkezini de içeren önerilen bir perakende ve konut projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Hollywood Park sitesi Warner Center'daki olanın üç katı büyüklüğünde olmasına rağmen ve Kroenke, Inglewood'daki bu büyük bölgeyi geliştirmeye devam etmesine rağmen, en son çaba benzer şekilde 10 milyar dolardan fazla bir yatırım yönetecek.
Kroenke Holdings başkanı Otto Maly, Woodland Hills ve çevre bölgelerinin daha zengin demografisine atıfta bulunarak, “Inglewood'da ne yaptığımıza bakarsanız, bu bir parça kek” dedi.
Futbol, bu projenin sadece bir yönüdür, ancak büyük bir proje. Geçen yıl Thouse Oaks'tan siteye yerleşen Rams, mevcut iki açık alanını koruyacak ve bir kapalı uygulama alanı ve kalıcı ofisler ekleyecek. Planlar, stadyumlarının şık eğriliğinin tamamlayıcısı bir swooping tasarımını gerektiriyor.
Tıpkı YouTube tiyatrosu SOFI Stadyumu'nun yanında yer alırken, iki küçük eğlence mekanı – 5.000 ve 2.500 kişilik kapasitelerle – Rams karargahına komşu olacak. Bunlar konserlere ve benzer etkinliklere ev sahipliği yapacak.
Rams Başkanı Kevin Demoff, “Düşünmeye başlıyorsunuz, 'Hey, nasıl daha fazla canlı eğlence elde ediyoruz, böylece vadinin o kısmındaki insanların her zaman bir konsere gitmek için 45 dakika ila bir saat sürmesi gerekmiyor mu?' 'Dedi. “Bu proje bunu sağlıyor.”
100 dönüm, kuzeyde olduğu gibi kalacak olan mevcut bir açık hava alışveriş merkezi ve güneyde iki kare parsel olan Topanga Köyü ile üç parsele ayrılmıştır. Rams'ın hem şu anki geçici olan hem de gelecekteki kalıcı olan tesisi doğu parselinde oturuyor. Takım karargahına ek olarak, bu arazi parçası, yeni bir yapı gibi görünmek için “yeniden derilen” olacak 13 katlı eski marş binasına ev sahipliği yapıyor.
Bir sanatçının, Warner Center'daki Rams sahibi Stan Kroenke tarafından öncülük eden önerilen bir perakende ve konut projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Batı parsel, geçersiz gezinti alışveriş merkezini içerir ve apartman binaları, oyun alanları, bant kabukları, açık havada yemek, büyük bir bakkal ve başka bir özel gıda içeren, hepsi 1½ dönümlük bir merkezi toplantı alanını çevreleyecek şekilde yeniden geliştirilecektir.
Warner Center'ın render'ları, şık ve modern ancak tuhaf bir şekilde cesur veya alışılmadık olmayan binaları yeniden tasarlıyor. Yapıların tepelerinde park benzeri yeşil alanlar da dahil olmak üzere birçok balkon ve dış mekan.
Maly, “Binalarımızın tasarımında çok seçici olduk, böylece hevesli olmayacaklar” dedi. “Bazı insanların dışarı çıkıp bir bina inşa ettiğini görüyorsunuz ve üç yıl içinde renkler yüzünden çok tarihli ya da sevimli olmaya çalışıyorlar. Çok hızlı bir şekilde tarihlendiriliyor.”
Bu manzarayı önemli ölçüde yeniden şekillendirecek olsa da, bu plan maviden çıkmıyor. Bu tür yeniden geliştirme ilk olarak 2013 yılında tüm Warner Center bölgesi için onaylandı ve hak kazandı ve yoğun bir kentsel ortam önerdi.
Yedi yıl sonra, alışveriş merkezi geliştiricisi Westfield, ekonomik olarak uygun bir topluluğun modası geçmiş gezinmenin yerini alması için planlar yayınladı. Daha sonra bu siteyi satın alırken, Kroenke esasen bu hakları satın aldı.
Bir sanatçının, Warner Center'da planlanan 10 milyar dolarlık konut ve perakende projesinin bir parçası olarak Rams'ın yeni takım merkezini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Ancak evden daha fazla insan ve çevrimiçi alışverişe güvenmekle birlikte, orijinal Westfield planlarının güncellenmesi gerekiyordu. Dahası, Kroenke'nin site için hedefleri, takım merkezi oluşturmak ve Rams markasını aşılamak da dahil olmak üzere farklı.
Demoff, “Hollywood Park'ı yaptığımızda, bir zamanlar forumun en parlak döneminden ve yarış pistinden büyük bir spor alanını canlandırıyordu” dedi. “Bu, bunu hayata döndürüyor ve toplumu yeniden canlandırmaktı. O bölgeye tanıdık değildi.
“Burada, bir spor takımı ve gerçekten büyük bir topluluk tarafından ilk kez Vadiye yatırım yapıyor. Vadinin bir merkezi olmadı.
“Tüm metriklerimiz tarafından, eğer vadi kendi NFL şehri olsaydı, 14. en büyük NFL şehri olurdu ve eğer Los Angeles'ın geri kalanından kurtulursanız. Bir spor ve eğlence bölgesi merkezini kendi kalp atışı, yaşam tarzı ve kültürü olan Vadiye getirme fırsatını gerçekten benzersizdir.
Orijinal Westfield planı, güne bağlı olarak kalabalık ve tıkanıklık veya kriket anlamına gelebilecek 10.000 kişilik bir mekan çağrısında bulundu. Kroenke'nin planı bu 10.000 sandalyeyi üç mekana (iç mekan uygulama alanını kaplayan 2.500 dahil) kırıyor ve bunları yerleşim bölgesine kısa bir yürüyüş mesafesinde olan komşu parselde buluyor.
Bir sanatçının, Rams'ın Warner Center'daki yeni takım merkezini içerecek olan planlanan 10 milyar dolarlık bir konut ve perakende projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual
)
Gensler tasarım müdürü Eric Stultz, “Mekan ne kadar büyük olursa, olaylar o kadar nadiren olur” dedi. “Daha küçük mekanlarla, daha fazla etkinliğiniz var ve bölgenin enerji seviyesini senkronize ederek daha tutarlı tutabilirsiniz. Sonuç olarak, mahallenin bozulması daha düşük.
Tıbbi tesisler genellikle NFL Takım merkezinin bir parçasıdır ve Rams için, özellikle de takım doktorlarının dünyanın önde gelen spor cerrahları arasında Neal Elattrace olması ile bu bileşen olma olasılığı yüksektir.
Hollywood Park'ta Rams merkezi için bolca yer var, ancak bu birçok nedenden dolayı optimal değil. Rams'ın St.Louis'den taşınmasını onaylarken, NFL, Chargers'ın San Diego'dan oraya taşınması gerektiğinden, bu sitede eşit temsil alacağını öngördü. Yani o yerini kraliyet mavisi ve sarı bir çevirme yok. (Chargers daha sonra El Segundo'daki 14 dönümlük fütüristik uygulama tesisi “The Bolt” u inşa etti.)
Woodland Hills'de ikinci bir merkez üssü oluşturmak, Rams'ın pazardaki ayak izlerinin boyutunu önemli ölçüde artırmasına olanak tanır.
Kroenke, “Bir uygulama tesisi yapmak istediğinizde, her şeyin tam ortasında olmanıza gerek yok ve tipik olarak bu gayrimenkul çok pahalı” dedi. “Vadide, Cal Lutheran ile bir kimlik inşa ettik ve birçok oyuncu ve ailemiz orada. Deneyimlerimiz gerçekten iyiydi.”
Stultz, Dallas Cowboys'un merkezi Frisco, Teksas'taki Star'ın tasarım direktörüydü. Özellikle, 91 dönümlük projenin yaklaşık üçte birini tüketen atletik merkez olan Ford Center'ı denetledi. Kovboylar NFL pazarlamasının en son noktasında ve 2016'da açılan yıldız, AT&T Stadyumu kadar franchise'a bir taç mücevheri.
Kovboylar sahibi Jerry Jones, bir taraftarın ziyaret edip tur yapabileceğini, bir franchise pazarlama söz konusu olduğunda bir güç çarpanı olduğunu söyledi.
Jones, “Sistine Şapeli'nin tüm Katoliklerin tüm dünyada düşündükleri bir şey gibi” dedi. “Yıldız hakkında bilen hayranlarımızın çoğu aslında orada olmamıştı, ancak sadece kovboyları ve oyunlarımızı takip ederek farkındalar. Size vaaz verecek başka bir kilise evine sahip olmanın başka bir yolunu sunuyor.”
Bu bakımdan Kroenke minbere adım atmaya hazır.
Rams sahibi, “Ana plan vadiye bir tür merkezi çekirdek getirmekti” dedi. “Bu kesinlikle bunu yaratabilir.”
Bir sanatçının, Rams'ın yeni takım merkezini Warner Center'da içerecek olan planlanan 10 milyar dolarlık bir konut ve iş projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Rams House olarak da bilinen Sofi Stadyumu'nun Pazar sığınağı var, ancak 2016'da Los Angeles'a dönen franchise, dikkatini haftanın diğer altı gününü geçireceği Woodland Hills'de kalıcı bir ev yaratmaya çevirdi.
Inglewood'da 5 milyar dolarlık stadyum inşa eden Rams sahibi Stan Kroenke, Times'a NFL ekibi için bir sonraki büyük projeye ayrıntılı ve özel bir ilk bakış sağladı: San Fernando Valley'nin uzun zamandır beklenen merkez parçası olarak çevrili yeni bir konut ve perakende topluluğu.
Bir sanatçının Warner Center'da Rams'ın planlanan merkezini oluşturması. Önerilen tesiste iki açık hava alanı ve bir kapalı alan içerecektir.
(Gensler ve Shimahara Visual)
NFL'yi Los Angeles'a geri getirirken ve Chargers'ın da oynadığı bir yer olan son teknoloji ürünü bir mekan inşa ederken Kroenke bir kavram kanıtı sağladı. SOFI Stadyum renderları güzel resimlerden daha fazlasıydı; canlandılar.
Şimdi milyarder geliştirici, Inglewood Stadyumu'nun yaklaşık 30 mil kuzeybatısında, Warner Center'daki 100 dönümlük, L şeklinde bir siteye daha keskin bir şekilde odaklanıyor. Daireler, ofisler, mağazalar ve restoranlar, parklar ve diğer yeşil alanlar ve iki yeni eğlence mekanı ile üst düzey bir konut ve perakende bölgesi ile çevrili Rams için kalıcı bir ev yaratmayı planlıyor.
Kroenk, geçen hafta Times'a yıllık NFL toplantılarında “Gitmek için iyi konumdayız” dedi. “Üzerinde çok çalışıyoruz ve heyecan verici.”
Planları neden şimdi açıklıyor? Kroenke, küresel mimari firma Gensler'in yardımıyla, önümüzdeki haftalarda Los Angeles City yetkililerine ilk planları sunmayı planlıyor ve halkın bu sürecin bir parçası. Geliştiriciler, 2027 yılının başlarına kadar kürekleri yere koymayı umuyor ve başladıktan sonra, tüm projenin tüm aşamaları tamamlamak için yaklaşık on yıl gerektirmesi gerekiyor.
Woodland Hills de dahil olmak üzere San Fernando Vadisi'ndeki Los Angeles'ın kuzeybatı köşesini temsil eden Meclis Üyesi Bob Blumenfield, “Bu konuda heyecanlıyım” dedi. “Devraldıkları alan çok ana gayrimenkul ve son on yıl veya daha uzun süre çok az kullanılan, uykuda kaldı. Batı Vadisi ve La şehri, bir çapa için bir merkez olmak için çok olgun.”
Bir sanatçının Warner Center'da Rams'ın yeni takım merkezini de içeren önerilen bir perakende ve konut projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Hollywood Park sitesi Warner Center'daki olanın üç katı büyüklüğünde olmasına rağmen ve Kroenke, Inglewood'daki bu büyük bölgeyi geliştirmeye devam etmesine rağmen, en son çaba benzer şekilde 10 milyar dolardan fazla bir yatırım yönetecek.
Kroenke Holdings başkanı Otto Maly, Woodland Hills ve çevre bölgelerinin daha zengin demografisine atıfta bulunarak, “Inglewood'da ne yaptığımıza bakarsanız, bu bir parça kek” dedi.
Futbol, bu projenin sadece bir yönüdür, ancak büyük bir proje. Geçen yıl Thouse Oaks'tan siteye yerleşen Rams, mevcut iki açık alanını koruyacak ve bir kapalı uygulama alanı ve kalıcı ofisler ekleyecek. Planlar, stadyumlarının şık eğriliğinin tamamlayıcısı bir swooping tasarımını gerektiriyor.
Tıpkı YouTube tiyatrosu SOFI Stadyumu'nun yanında yer alırken, iki küçük eğlence mekanı – 5.000 ve 2.500 kişilik kapasitelerle – Rams karargahına komşu olacak. Bunlar konserlere ve benzer etkinliklere ev sahipliği yapacak.
Rams Başkanı Kevin Demoff, “Düşünmeye başlıyorsunuz, 'Hey, nasıl daha fazla canlı eğlence elde ediyoruz, böylece vadinin o kısmındaki insanların her zaman bir konsere gitmek için 45 dakika ila bir saat sürmesi gerekmiyor mu?' 'Dedi. “Bu proje bunu sağlıyor.”
100 dönüm, kuzeyde olduğu gibi kalacak olan mevcut bir açık hava alışveriş merkezi ve güneyde iki kare parsel olan Topanga Köyü ile üç parsele ayrılmıştır. Rams'ın hem şu anki geçici olan hem de gelecekteki kalıcı olan tesisi doğu parselinde oturuyor. Takım karargahına ek olarak, bu arazi parçası, yeni bir yapı gibi görünmek için “yeniden derilen” olacak 13 katlı eski marş binasına ev sahipliği yapıyor.
Bir sanatçının, Warner Center'daki Rams sahibi Stan Kroenke tarafından öncülük eden önerilen bir perakende ve konut projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Batı parsel, geçersiz gezinti alışveriş merkezini içerir ve apartman binaları, oyun alanları, bant kabukları, açık havada yemek, büyük bir bakkal ve başka bir özel gıda içeren, hepsi 1½ dönümlük bir merkezi toplantı alanını çevreleyecek şekilde yeniden geliştirilecektir.
Warner Center'ın render'ları, şık ve modern ancak tuhaf bir şekilde cesur veya alışılmadık olmayan binaları yeniden tasarlıyor. Yapıların tepelerinde park benzeri yeşil alanlar da dahil olmak üzere birçok balkon ve dış mekan.
Maly, “Binalarımızın tasarımında çok seçici olduk, böylece hevesli olmayacaklar” dedi. “Bazı insanların dışarı çıkıp bir bina inşa ettiğini görüyorsunuz ve üç yıl içinde renkler yüzünden çok tarihli ya da sevimli olmaya çalışıyorlar. Çok hızlı bir şekilde tarihlendiriliyor.”
Bu manzarayı önemli ölçüde yeniden şekillendirecek olsa da, bu plan maviden çıkmıyor. Bu tür yeniden geliştirme ilk olarak 2013 yılında tüm Warner Center bölgesi için onaylandı ve hak kazandı ve yoğun bir kentsel ortam önerdi.
Yedi yıl sonra, alışveriş merkezi geliştiricisi Westfield, ekonomik olarak uygun bir topluluğun modası geçmiş gezinmenin yerini alması için planlar yayınladı. Daha sonra bu siteyi satın alırken, Kroenke esasen bu hakları satın aldı.
Bir sanatçının, Warner Center'da planlanan 10 milyar dolarlık konut ve perakende projesinin bir parçası olarak Rams'ın yeni takım merkezini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)
Ancak evden daha fazla insan ve çevrimiçi alışverişe güvenmekle birlikte, orijinal Westfield planlarının güncellenmesi gerekiyordu. Dahası, Kroenke'nin site için hedefleri, takım merkezi oluşturmak ve Rams markasını aşılamak da dahil olmak üzere farklı.
Demoff, “Hollywood Park'ı yaptığımızda, bir zamanlar forumun en parlak döneminden ve yarış pistinden büyük bir spor alanını canlandırıyordu” dedi. “Bu, bunu hayata döndürüyor ve toplumu yeniden canlandırmaktı. O bölgeye tanıdık değildi.
“Burada, bir spor takımı ve gerçekten büyük bir topluluk tarafından ilk kez Vadiye yatırım yapıyor. Vadinin bir merkezi olmadı.
“Tüm metriklerimiz tarafından, eğer vadi kendi NFL şehri olsaydı, 14. en büyük NFL şehri olurdu ve eğer Los Angeles'ın geri kalanından kurtulursanız. Bir spor ve eğlence bölgesi merkezini kendi kalp atışı, yaşam tarzı ve kültürü olan Vadiye getirme fırsatını gerçekten benzersizdir.
Orijinal Westfield planı, güne bağlı olarak kalabalık ve tıkanıklık veya kriket anlamına gelebilecek 10.000 kişilik bir mekan çağrısında bulundu. Kroenke'nin planı bu 10.000 sandalyeyi üç mekana (iç mekan uygulama alanını kaplayan 2.500 dahil) kırıyor ve bunları yerleşim bölgesine kısa bir yürüyüş mesafesinde olan komşu parselde buluyor.
Bir sanatçının, Rams'ın Warner Center'daki yeni takım merkezini içerecek olan planlanan 10 milyar dolarlık bir konut ve perakende projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual
)
Gensler tasarım müdürü Eric Stultz, “Mekan ne kadar büyük olursa, olaylar o kadar nadiren olur” dedi. “Daha küçük mekanlarla, daha fazla etkinliğiniz var ve bölgenin enerji seviyesini senkronize ederek daha tutarlı tutabilirsiniz. Sonuç olarak, mahallenin bozulması daha düşük.
Tıbbi tesisler genellikle NFL Takım merkezinin bir parçasıdır ve Rams için, özellikle de takım doktorlarının dünyanın önde gelen spor cerrahları arasında Neal Elattrace olması ile bu bileşen olma olasılığı yüksektir.
Hollywood Park'ta Rams merkezi için bolca yer var, ancak bu birçok nedenden dolayı optimal değil. Rams'ın St.Louis'den taşınmasını onaylarken, NFL, Chargers'ın San Diego'dan oraya taşınması gerektiğinden, bu sitede eşit temsil alacağını öngördü. Yani o yerini kraliyet mavisi ve sarı bir çevirme yok. (Chargers daha sonra El Segundo'daki 14 dönümlük fütüristik uygulama tesisi “The Bolt” u inşa etti.)
Woodland Hills'de ikinci bir merkez üssü oluşturmak, Rams'ın pazardaki ayak izlerinin boyutunu önemli ölçüde artırmasına olanak tanır.
Kroenke, “Bir uygulama tesisi yapmak istediğinizde, her şeyin tam ortasında olmanıza gerek yok ve tipik olarak bu gayrimenkul çok pahalı” dedi. “Vadide, Cal Lutheran ile bir kimlik inşa ettik ve birçok oyuncu ve ailemiz orada. Deneyimlerimiz gerçekten iyiydi.”
Stultz, Dallas Cowboys'un merkezi Frisco, Teksas'taki Star'ın tasarım direktörüydü. Özellikle, 91 dönümlük projenin yaklaşık üçte birini tüketen atletik merkez olan Ford Center'ı denetledi. Kovboylar NFL pazarlamasının en son noktasında ve 2016'da açılan yıldız, AT&T Stadyumu kadar franchise'a bir taç mücevheri.
Kovboylar sahibi Jerry Jones, bir taraftarın ziyaret edip tur yapabileceğini, bir franchise pazarlama söz konusu olduğunda bir güç çarpanı olduğunu söyledi.
Jones, “Sistine Şapeli'nin tüm Katoliklerin tüm dünyada düşündükleri bir şey gibi” dedi. “Yıldız hakkında bilen hayranlarımızın çoğu aslında orada olmamıştı, ancak sadece kovboyları ve oyunlarımızı takip ederek farkındalar. Size vaaz verecek başka bir kilise evine sahip olmanın başka bir yolunu sunuyor.”
Bu bakımdan Kroenke minbere adım atmaya hazır.
Rams sahibi, “Ana plan vadiye bir tür merkezi çekirdek getirmekti” dedi. “Bu kesinlikle bunu yaratabilir.”
Bir sanatçının, Rams'ın yeni takım merkezini Warner Center'da içerecek olan planlanan 10 milyar dolarlık bir konut ve iş projesini sunması.
(Gensler ve Shimahara Visual)